Ce qu’on nous demande avant de se lancer.

Comptez généralement entre 2 400 et 3 100 €/m² habitable hors terrain pour une construction neuve certifiée passive, honoraires d’architecte compris et aides Klimabonus non déduites. L’écart dépend surtout de la compacité du volume, du niveau de finition intérieure et de la difficulté du terrain (pente, accès, nature du sol).

Le surcoût à la construction se situe entre 5 et 9 % par rapport à une maison conforme au minimum légal luxembourgeois, lié essentiellement à l’isolation renforcée, au triple vitrage et à la ventilation double flux. Ce surcoût est en général compensé en 8 à 12 ans par les économies de chauffage, aides Klimabonus déduites.

Nous intervenons à partir d’environ 380 000 € de budget travaux pour une construction neuve, et à partir de 220 000 € pour une rénovation énergétique ambitieuse. En dessous de ces seuils, nos honoraires ne sont plus proportionnés à l’ampleur du projet — nous vous le dirons honnêtement dès le premier échange.

La classe AAA est un classement énergétique luxembourgeois basé sur des seuils réglementaires calculés par un bureau agréé. La certification Passivhaus Institut est un label international avec vérification indépendante des calculs PHPP et test d’étanchéité à l’air obligatoire. Une maison peut être classe AAA sans être certifiée passive ; l’inverse est plus rare.

Ce n’est plus nécessaire au quotidien grâce à la ventilation double flux qui renouvelle l’air en continu, mais rien ne l’interdit. Beaucoup de nos clients ouvrent leurs fenêtres l’été en soirée, simplement par plaisir — comme dans n’importe quelle maison.

Oui, à condition d’utiliser un modèle à étanchéité renforcée avec prise d’air extérieure dédiée, pour ne pas perturber l’équilibre de la ventilation double flux. Nous l’intégrons dès la conception si vous le souhaitez — plusieurs de nos maisons en sont équipées.

Pour une construction neuve classe AAA avec énergies renouvelables, les aides cumulées atteignent souvent 15 000 à 28 000 € selon la surface et les équipements choisis (pompe à chaleur, photovoltaïque, ventilation). Nous chiffrons le montant précis dès l’avant-projet et montons le dossier avec vous. Voir le détail des aides

Presque, mais l’orientation et les masques solaires (arbres, bâtiments voisins, relief) influencent fortement les performances et le confort d’été. Nous étudions systématiquement l’ensoleillement du terrain avant la première esquisse, lors de notre visite offerte.

Oui, on parle alors de rénovation énergétique performante plutôt que de certification passive stricte, rarement atteignable sur du bâti ancien en pierre. Notre rénovation de la Longère de l’Ernz à Echternach est passée de classe G à classe B, avec 81 % de chauffage en moins. Découvrir la rénovation énergétique

Entre 18 et 24 mois en moyenne : environ 3 mois de conception bioclimatique, 4 à 6 mois d’autorisations et de consultation des entreprises, puis 10 à 12 mois de chantier jusqu’à la réception.

Oui : la consultation des artisans, l’analyse comparative des offres poste par poste, la visite de chantier hebdomadaire et le test d’étanchéité à l’air font partie de notre mission standard, jusqu’à la réception des travaux.

Nous relevons vos consommations réelles pendant les deux premières années de chauffe et ajustons les réglages de ventilation ou de chauffage si nécessaire. Sur nos 68 maisons livrées, l’écart moyen avec la simulation PHPP reste inférieur à 10 %.