Les Jumelées de Bertrange — deux foyers, un chantier.
Deux maisons passives construites en miroir, côte à côte, pour deux familles qui ont acheté le même terrain. Un mur mitoyen, une seule grue, un jardin partagé — et 13 kWh/m²·an mesurés de chaque côté de la cloison.
Un terrain acheté à deux, un chantier mené une seule fois
Claire et sa sœur Anne cherchaient chacune un terrain à Bertrange depuis deux ans. Quand cette parcelle en légère pente s’est libérée, elles l’ont achetée ensemble et signée le même jour, chez le même notaire. L’idée : deux maisons distinctes, deux entrées, deux jardins — mais un projet unique, dessiné et chiffré d’un seul tenant.
Construire les deux maisons sur le même chantier a tout changé sur le plan économique. Un seul terrassement, une seule grue, un échafaudage monté une fois pour les deux façades, les mêmes artisans passant d’un logement à l’autre sans redémarrer à zéro. Résultat concret : les frais d’installation de chantier, souvent le poste le plus ingrat d’une construction, ont été partagés presque de moitié entre les deux foyers.
Les deux volumes sont identiques en miroir, avec les pièces de vie orientées plein sud et les chambres réparties à l’étage. Le bardage bois vertical et l’enduit minéral clair courent d’une maison à l’autre : de la rue, on lit un seul geste architectural, pas deux pavillons accolés par hasard.
Le mur mitoyen travaille pour les deux
Une maison jumelée a un atout thermique qu’une maison isolée n’aura jamais : la paroi commune. Le mur mitoyen ne donne pas sur l’extérieur, donc il ne perd pas de chaleur. La surface de déperdition de chaque logement s’en trouve réduite d’un pan entier, ce qui aide directement à tenir le seuil passif sans surenchère d’isolation.
Le reste suit la même recette que nos maisons individuelles : ossature bois, isolation en fibre de bois, triple vitrage, ventilation double flux et une étanchéité à l’air vérifiée au blower door dans chaque maison séparément. Les deux tests ont été validés en dessous de la norme passive, et la première année de chauffe a confirmé la simulation : 13 kWh/m²·an de besoin de chauffage, à quelques dixièmes près d’un logement à l’autre.
Entre les deux jardins, les familles ont choisi de ne pas ériger de clôture pleine : une haie mitoyenne, un portillon, et une terrasse en bois qui se prolonge d’une parcelle à l’autre. Le potager, lui, est commun — c’est la partie du projet dont elles parlent le plus.
En images
Dedans, dehors, de part et d’autre.
On a partagé la grue, l’échafaudage et presque tous les artisans : nos deux devis de chantier se sont retrouvés bien plus légers qu’en construisant chacune de notre côté. Deux ans plus tard, nos enfants passent d’un jardin à l’autre par le portillon de la haie, et nos deux factures de chauffage tiennent sous 200 € pour tout l’hiver.
Un terrain à plusieurs ? Une maison jumelée se pense à deux, dès le premier trait.
Acheter la parcelle ensemble, mutualiser le chantier, partager un jardin : plus tôt on en parle, plus les économies sont réelles. On dessine les deux logements comme un seul projet, et on chiffre chaque foyer séparément.